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上海市住建委与市场监管局联合发布的《关于进一步规范本市办公用房租赁经营行为的通知》已于本月正式施行。新规对写字楼办公室出租的合同备案、租金收取周期及转租行为作出...
阅读更多 →2024年下半年以来，上海住房租赁市场迎来新一轮政策密集调整。从《上海市住房租赁条例》实施细则落地，到各区对“商改租”“非改居”项目的审批口径收紧，不少从业者感...
阅读更多 →2025年第一季度刚过，上海甲级写字楼的平均空置率依然徘徊在19%左右，租金则延续了缓慢筑底的态势。市场的“温差”非常明显——核心区与非核心区、传统商务区与新兴...
阅读更多 →上午刚接待了一位做连锁餐饮的客户，他手里有两处沿街铺面，一处租约到期想收回自营，另一处却想彻底放手交给托管。这看似矛盾的诉求，恰恰折射出当下沿街商铺业主们的普遍...
阅读更多 →沿街商铺托管，正在从“二房东赚差价”的粗放模式，转向精细化运营的资管赛道。对业主而言，把铺子交给专业机构，图的是省心与稳定的租金现金流；但对托管方而言，这考验的...
阅读更多 →沿街商铺租赁：传统招租模式为何正在失守？ 沿街商铺的空置期，是房东最直接的损失。传统招租模式依赖中介门店的自然客流或熟人介绍，一套铺面从挂牌到签约，平均周期在4...
阅读更多 →上海商业地产的租赁市场正经历结构性调整，沿街商铺的业主们逐渐发现，传统的“租出去就收钱”模式越来越难以为继。空置周期拉长、租户品质参差、业态频繁更替，让不少产权...
阅读更多 →2025年第一季度，上海甲级写字楼平均空置率回落至18.7%，但核心与非核心板块的分化仍在加剧。陆家嘴、南京西路等传统商务区的租金报价同比微降2.3%，而前滩、...
阅读更多 →沿街商铺的托管运营，近年正从“包租转租”的粗放模式，转向精细化、数据驱动的资产管理。房东与投资者若只看租金差价，忽视运营水位与法律边界，往往陷入空置期拉长、物业...
阅读更多 →企业总部搬迁：一场关乎未来五年运营效率的战略决策 总部搬迁绝非“换个地方办公”那么简单。根据仲量联行2024年报告，超过60%的企业在搬迁后18个月内发现原址评...
阅读更多 →2025年第一季度上海甲级写字楼的平均空置率回落至18.6%，较去年同期下降1.2个百分点。这个数字背后，是金融、专业服务与TMT行业在浦东与徐汇滨江的持续扩租...
阅读更多 →2025年上海写字楼租赁市场：从“增量扩张”到“存量博弈” 进入2025年，上海写字楼租赁市场的供需格局已发生根本性转变。据克而瑞资管数据，核心商务区空置率维持...
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