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2024年的上海写字楼市场，像极了黄梅天后的高温——看似平静，底下全是暗流。自去年Q3起，核心区与非核心区的分化已从“温差”演变为“断层”。这里头最值得玩味的，...
阅读更多 →选址第一步：先算清楚你要租多大 办公室面积测算不是拍脑袋的事。我们服务过不少初创团队，最常见的误区是拿“人均8平米”这种老黄历套用。实际上，按上海写字楼市场的通...
阅读更多 →企业选址从来不是一道简单的“租哪里”的选择题，而是一场关于成本、效率与品牌形象的精密博弈。尤其在寸土寸金的上海，核心地段甲级写字楼与创意园区之间的抉择，往往直接...
阅读更多 →沿街商铺的租赁管理，正在经历一场从“人肉招租”到“数据驱动”的静默革命。过去十年，传统中介依赖信息差和地推团队，一个铺位空置三个月是常态，业主只能干着急。而如今...
阅读更多 →2025年上海写字楼租赁市场正经历深度调整。戴德梁行数据显示，一季度全市甲级写字楼空置率攀升至19.8%，核心商圈与非核心商圈的租金分化进一步加剧。对于企业租户...
阅读更多 →沿街商铺的托管运营，近年来越来越像一场“戴着镣铐的舞蹈”。业主既要面对电商冲击下的空置率攀升，又要处理租户更迭带来的硬件损耗——看似简单的“收租”生意，实则暗藏...
阅读更多 →2025年第一季度，上海甲级写字楼平均空置率回落至18.6%，较去年同期下降1.2个百分点，但核心商务区与非核心区的租金分化仍在加剧。这一数据背后，是企业选址逻...
阅读更多 →2025年的上海写字楼市场，正经历一场深刻的结构性调整。核心区甲级写字楼的空置率虽仍处高位，但租金跌幅已明显收窄，部分新兴商务区如北外滩、前滩的吸纳量反而逆势上...
阅读更多 →沿街商铺的托管运营，看似只是“把房子交出去”，实则牵涉到招商策略、租约管理、现金流节奏甚至物业维护的深层博弈。作为深耕上海市场的服务方，上海宸锦房屋租赁服务有限...
阅读更多 →2025年第一季度，上海甲级写字楼市场整体空置率维持在18%至20%的区间，较去年同期微降0.6个百分点。看似平稳的数字背后，却是核心商务区与非核心板块之间愈发...
阅读更多 →沿街商铺的租赁管理，正在成为上海商业地产领域最容易被低估的复杂环节。不少业主在签约时只关注租金数字，却在后续的租户更替、空置期控制、设施维护上反复消耗精力。传统...
阅读更多 →2025年的上海写字楼市场，正在经历一场静水深流的调整。核心区甲级写字楼的空置率依然徘徊在18%至20%之间，而前滩、北外滩等新兴商务区的租金分化却愈发明显。租...
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